door Tjerk van der Ende
De gemeenteraad van Schiedam heeft dinsdagavond unaniem ingestemd met de invoering van de opkoopbescherming. Vanaf 1 november is deze van kracht in Oost en Nieuwland. Het grootste kritiekpunt van de raad was dat de opkoopbescherming ‘slechts’ in twee wijken werd ingevoerd en niet in meer wijken.
Raadsbreed werd geopperd om in meer wijken opkopers van woningen tegen te gaan met een beschermingswet. Zo is de problematiek ook (en misschien wel meer) aanwezig in de wijken Zuid en West. Daarbij leeft de angst voor een waterbedeffect: de problematiek zou mogelijk kunnen verschuiven naar andere wijken.
De maatregel zou aanvankelijk alleen gelden voor woningen tot de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie), nu liggend op 355.000 euro. Tijdens de vergadering werd dat voorstel gewijzigd met een unaniem aangenomen amendement. Die grens wordt nu jaarlijks door de raad bepaald.
Juridisch probleem
De wet werd al eerder in andere steden ingevoerd, waaronder Rotterdam waar de wet in 16 wijken werd doorgevoerd. Daar loopt een rechtszaak over de wetgeving. “Je moet aantonen dat het een maatschappelijk sociaal probleem is”, legt wethouder Antoinette Laan vorige week bij de raadscommissie al uit. “En dan kun je het in grote mate in die wijken gaan invoeren. Die rechtszaak loopt nog en dat is de reden dat wij wat terughoudend zijn geweest.”
Bij de raadsvergadering dinsdagavond komt er een nieuw argument bij om de opkoopbescherming niet meteen in meerdere wijken in te voeren: menskracht. “We moeten een realistisch beleid voeren”, zegt Laan dinsdagavond. “Het is ook financieel en qua mensen niet mogelijk nu.”
1 juli 2023
Het aanvankelijke evaluatiemoment of de opkoopbescherming zijn vruchten afwerpt stond aanvankelijk over vier jaar gepland, maar dat wordt naar voren gehaald. Laan doet de belofte dat rond de zomernota al wordt gekeken of dan al een uitbreiding kan worden ingevoerd. In dat geval zou de opkoopbescherming vanaf 1 juli 2023 ook kunnen worden ingevoerd in andere wijken.
