door Philip van Es
“Slopen, zo cru is het”, concludeert Koos Scheijbeler na een bezoekje aan één van de woningen in de Staatsliedenbuurt. Scheijbeler is een gepensioneerd schimmelexpert en heeft tijdens zijn werkzame leven duizenden schimmelwoningen gezien. En heeft een heldere conclusie over de oorzaak van de schimmels in de huizen in de wijk Nieuwland. “Je kunt zien dat dit niet aan de bewoners ligt. Dit is puur de bebouwing.”
Bij binnenkomst neemt Scheijbeler al direct een goede teug lucht door de neus. “Je beste meetinstrument is de neus. In echt vervuilde woningen ruik je het gelijk. Het is er muf en vochtig, maar dat is hier niet het geval. Het is een frisse woning.” Als Scheijbeler doorloopt weet hij al gelijk waar hij moet zoeken. In de hoek van de woonkamer zijn de eerste schimmelsporen al zichtbaar over de hele muur en het plafond.
Koude brug
Uit zijn jas tovert Scheijbeler een klein infraroodcameraatje. Het scherm licht op met gele, rode en paarse patronen. Direct begint Scheijbeler met zijn uitleg. “We zien nu dat we 14,4 graden hebben in die hoek. Dat paarse, dat noemen we een koude brug. De kou van buitenaf trekt daar door de muur naar binnen toe. Al die paarse gedeeltes: daar zit allemaal vocht in.”
Opvallend is dat op ieder paars vlak, dat Scheijbeler laat zien met zijn infraroodcamera, schimmel zit. “Daar zit allemaal vocht. Die plekken zijn kouder dan de lucht binnen. Het is hier nu binnen zo’n negentien graden en die plekken zijn dertien graden. Dan krijg je condensatie en daar gedijen schimmels bij.”
Door gesteggel in een schimmelwoning
Al sinds 2019 is er in de Staatsliedenbuurt veel ophef over de ‘schimmelhuizen’. Meermaals hebben bewoners aangegeven dat het zo niet langer kan en dat ze uitverhuisd willen worden. De huizen zijn eigendom van woningcorporatie Woonplus. Al decennia zijn er plannen de zwaar verouderde panden te slopen, maar gesteggel tussen politiek en Woonplus zorgt ervoor dat de bewoners nog steeds in de schimmelwoningen zitten.
Scheijbeler schrikt totaal niet van de situatie in het huis, terwijl er toch overal in het huis stevige schimmelplekken te zien zijn. “Wat dat betreft ben ik in de veertig jaar dat ik in de volkshuisvesting zit weleens situaties tegengekomen waar het erger is dan dit.” Daarmee wil Scheijbeler het probleem verre van bagatelliseren in de Staatsliedenbuurt. “Als wij hier honderd woningen afgaan, durf ik met jou te wedden dat we in zeventig dit soort schimmelproblemen vinden.”
En dat schimmelvorming in huis gevaarlijk is, is zo klaar als een klontje. “De schimmels komen op den duur los van de muur en gaan dwarrelen. Dan komen ze op je beddengoed terecht en adem je ze ’s nachts in. Voor je het weet heb je dan ademhalingsproblemen. Vooral kinderen zijn daar vatbaar voor.”
Volgens Scheijbeler komt dat door de manier van bouwen die gebruikt is bij de woningen die uit de jaren ’50 stammen. “Die methode is achterhaald. De kou trekt via de muren, maar ook de vloer van de balkons zo door de woning in.” En dus is er volgens de schimmelexpert maar één optie mogelijk met deze huizen. “Slopen. Herbouwen en goed geïsoleerde betaalbare woningen neerzetten.”
