De plannen voor de Glasfabriek zijn met de ondertekening van de anterieure overeenkomst en de koopovereenkomst vorige week in een nieuwe fase beland. Projectontwikkelaars Blauwhoed en Dudok zien kansen, willen historische elementen behouden, maar zijn nog druk bezig antwoord te vinden op de vraag hoe de woningen worden geïmplementeerd.

Het oude kantoor, de transportbanden en de overal bovenuit rijzende silo’s zijn iconisch voor Schiedam. Bij ontwikkelaars Marcel Groeneweg (Blauwhoed) en Stefan van Gurp (Dudok) is het besef aanwezig dat ze aan de slag gaan met een belangrijk stuk Schiedamse geschiedenis. “Ik zie de historische elementen alleen maar als kans”, laat Van Gurp weten. “Of de silo’s en transportband blijven? Gedeelten zullen zeker blijven. Maar daar zijn we nog gesprekken over aan het voeren met de gemeente.”

Het is een complexe opgave om van de roemruchte Glasfabriek, een industrieterrein groter dan 9 voetbalvelden, een aantrekkelijk woongebied te maken. Bovendien wees het Schiedamse college afgelopen najaar een deel van de bebouwing op het terrein aan als monument. “Dat was geen verrassing”, zegt Groeneweg. “Over twee maanden is wel duidelijk wat we ermee kunnen en hoe we zaken kunnen integreren.”

Andere uitdagingen

Zijn collega Van Gurp ziet ook nog andere uitdagingen dan alleen de historische waarden behouden. “We hebben ook te maken met een bodemsituatie, waar geruime tijd een fabriek op heeft gestaan. Én je zit niet alleen tegen het centrum aan, maar ook het havengebied. Met alles wat daar qua geluid vandaan komt. En we hebben bedrijvigheid direct hier omheen. Dus best complex ja.”

In totaal komen er zo’n 700 woningen op het terrein. Daarvan is 30 procent bestemd als sociale huur en 70 procent voor de middeldure en vrije sector huur- en koopwoningen. Naast de woningbouw komt er ook bedrijfsruimte, zoals horeca of kleine maakindustrie.” Volgens de ontwikkelaars wordt het oude kantoorgebouw op korte termijn al gebruikt als werkplek voor diverse kleine bedrijven.

Planning

Bij woningbouwprocessen is altijd een lange adem nodig. Toch denken de ontwikkelaars ‘relatief snel’ aan de slag te kunnen met de plannen. De bouw van de woningen wordt vanaf eind 2023, begin 2024 aangevangen. De eerste woningen zullen er dan al snel staan, maar een volledige afronding van het project zal pas in 2029 plaatsvinden.

Dagelijks het laatste nieuws, de nieuwste video's en een kijkje achter de schermen bij SCHIE in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze gratis nieuwsbrief: https://bit.ly/2H7desN